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La commune de Chouzé sur Loire est soumise à un Plan Local d’Urbanisme Intercommunal approuvé le 5 mars 2020 et applicable depuis le 17 avril 2020.

Le PLUi-H concerne les résidents des 19 communes du territoire de la communauté de communes Chinon Vienne et Loire (CC CVL) et vise à :

– Planifier l’évolution du territoire en se projetant sur les besoins pour la décennie à venir ;
– Encadrer les nouvelles constructions en recherchant un équilibre entre pérennisation des caractéristiques locales et intégration des innovations ;
– Protéger les terres agricoles et naturelles d’une urbanisation ayant des conséquences dommageables pour l’environnement.

 

Pour consulter le règlement, cliquez ici —> Règlement écrit

Plan de zonage Nord (limite voie de chemin de fer), cliquez ici —> Plan nord de la commune

Plan de zonage Sud + Port-Boulet, cliquez ici —> Plan de la commune sud et Port-Boulet

Plan de zonage bourg, cliquez ici —> Plan du bourg

Guide du Patrimoine végétal, cliquez ici —> Fiche_PatrimoineVégétal_VF

 

Pour plus de renseignements, n’hésitez pas à contacter le service Urbanisme de la commune de Chouzé-sur-Loire aux heures d’ouverture de la Mairie.

PPRi DE LA LOIRE-VAL D’AUTHION

Une très longue période sans catastrophe l’a fait oublier mais une inondation de la vallée de la Loire de l’ampleur des grandes crues historiques de 1846, 1856 et 1866 est toujours possible en dépit des aménagements réalisés depuis sur le bassin et du confortement des levées. En effet, si les digues protègent un grand nombre de vals des crues fréquentes, ces ouvrages peuvent connaître des défaillances lors d’évènements majeurs. Les ruptures de digues ont été nombreuses par le passé, notamment sur le val d’Authion.

Le sentiment de sécurité dû à l’existence même des digues, la pression foncière à proximité des agglomérations et des grandes infrastructures ont conduit le territoire à accueillir toujours plus d’habitants et d’activités dans ces zones qui demeurent inondables. Les dommages que provoquerait une nouvelle grande crue seraient sans commune mesure avec ceux dus aux inondations du 19ième siècle.

Pour réduire la vulnérabilité du territoire, de ses habitants, de son tissu économique, de son environnement, et pour votre sécurité, la révision du plan de prévention des risques naturels prévisibles d’inondation (PPRi) Val d’Authion, prescrite le 14 octobre 2016, a été approuvée par la Préfète d’Indre-et-Loire le 9 juillet 2020.

Le PPRi concerne les 6 communes du Val d’Authion en Indre-et-Loire : Bourgueil, La Chapelle-sur-Loire, Chouzé-sur-Loire, Coteaux-sur-Loire, Restigné et Saint-Nicolas-de-Bourgueil.

Vous pouvez consulter les documents en cliquant sur les liens ci-dessous :

Note de présentation -> Note_présentation_PPRI Authion-révision approuvée _juillet 2020VF

Règlement -> Règlement Authion juillet 2020VF2

Cartes de zonage réglementaire :

Carte 01 -> A0 Carte 01 Plan Zonage Approbation 23 7 2020 _V1 AVAL DE CHOUZÉ

Carte 02 -> A0 Carte 02 Plan Zonage Approbation 23 7 2020 _V1 CHOUZÉ VUE D’ENSEMBLE

Carte 03 -> A0 Carte 03 Extraits Zonage Approbation 23 7 2020 _V1

Annexes :

A1 Carte 04 Annexe informative Altimetrie ZDE 23 7 2020

A1 Carte 05 Aleas definitive doss Approb 23 7 2020

referentiel_Inondation – texte intégral –

annexe_guide étude_de_vulnérabilitévf

Termites

Une zone contaminée par les termites et une zone susceptible de l’être à court terme ont été délimitées par un nouvel arrêté préfectoral du 17 février 2017.

Le cimetière est toujours inclus dans la zone susceptible d’être termitée, c’est la raison pour laquelle, par mesure de précaution, il est désormais interdit de sortir tous les déchets suivants : plantes, fleurs, bois, terre, plastiques… ils doivent obligatoirement être déposés dans les bennes prévues à cet effet.

Aide à la rénovation

DES AIDES POUR LA RENOVATION THERMIQUE DES LOGEMENTS DES PARTICULIERS : c’est le moment d’en profiter !

Parmi les diverses aides financières et fiscales en faveur des travaux de rénovation thermique, celles attribuées par l’ANAH sont particulièrement importantes. Pour les propriétaires d’Indre-et-Loire, c’est le moment d’en profiter. Pour 20 000 € de travaux, elles permettent aux propriétaires de bénéficier d’une subvention au minimum de 10 600 € et au maximum de 14 000 € soit plus de la moitié des dépenses. Pour certains propriétaires, ces aides vont permettre la réalisation des travaux et pour d’autres, la possibilité d’en engager davantage pour profiter d’un meilleur retour sur investissement.

Le Conseil départemental d’Indre-et-Loire ainsi que certaines Communautés de communes telles que Gâtine et Choisilles – Pays de Racan, Loches Sud Touraine, Val d’Amboise et Chinon Vienne et Loire peuvent accorder une aide complémentaire aux aides de l’ANAH.

N’hésitez donc pas à informer vos administrés. La démarche est simple : contacter SOLIHA. Un simple appel permet de vérifier l’éligibilité aux aides.

SOLIHA est l’opérateur unique intervenant sur l’ensemble des communes du département d’Indre-et-Loire. Son rôle est d’accompagner les propriétaires dans le montage de leur projet : conseils, diagnostics thermiques, montage des dossiers de financement, gestion éventuelle de la trésorerie de chantier.

Renseignements : 02 47 36 25 50 ou contact.indre-et-loire@soliha.fr

C.A.U.E. Touraine

C.A.U.E. Touraine

Le Conseil d'Architecture, d'Urbanisme et de l'Environnement permet aux particuliers d'Indre-et-Loire, ayant des projets immobiliers, d'être conseillés gratuitement par un architecte.   Des permanences Architecture sont organisées dans différentes villes du...